導(dǎo)讀：1地產(chǎn)股繼續(xù)集體狂飆，杭州房企德信中國(guó)股價(jià)一天就翻倍，碧桂園股價(jià)十天漲了兩倍多2龍虎榜數(shù)據(jù) 醫(yī)藥股以嶺藥業(yè)、新華制藥獲大幅凈買(mǎi)入，機(jī)構(gòu)凈買(mǎi)入建龍微納1.06億元3穩(wěn)增長(zhǎng)信號(hào)持續(xù)釋放 A股由反彈轉(zhuǎn)為反轉(zhuǎn)4北向資金全天凈買(mǎi)入創(chuàng)年內(nèi)記錄 滬指震蕩后或面臨方向選擇

1地產(chǎn)股繼續(xù)集體狂飆，杭州房企德信中國(guó)股價(jià)一天就翻倍，碧桂園股價(jià)十天漲了兩倍多

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隨著地產(chǎn)利好政策一個(gè)接一個(gè)出臺(tái)，資本市場(chǎng)上的地產(chǎn)盛宴也繼續(xù)上演。繼上周五大漲后，今天A股市場(chǎng)和港股市場(chǎng)上地產(chǎn)股繼續(xù)集體狂飆。

早盤(pán)時(shí)家居板塊指數(shù)漲幅一度超6%，居兩市第一，地產(chǎn)板塊指數(shù)漲幅一度超4%，居第二。收市家居板塊指數(shù)漲3.21%，地產(chǎn)板塊指數(shù)漲1.95%，均出現(xiàn)了沖高回落。不過(guò)，仍有金地集團(tuán)、新城控股、新華聯(lián)等多只地產(chǎn)股漲停，而且 這些個(gè)股也均是連續(xù)兩個(gè)漲停。

港股市場(chǎng)上，投資者對(duì)地產(chǎn)股的興趣更為濃厚，內(nèi)地房地產(chǎn)板塊大漲12.29%，恒生地產(chǎn)建筑業(yè)指數(shù)漲6.31%。其中德信中國(guó)(02019.HK)大漲110.91%，為今天港股主板市場(chǎng)漲幅第一的公司，弘陽(yáng)地產(chǎn)、天譽(yù)置業(yè)、碧桂園等漲幅超40%，綠地香港漲幅超30%，龍湖集團(tuán)、華潤(rùn)置地、貝殼等漲幅超10%，萬(wàn)科企業(yè)漲幅超7%，綠城中國(guó)漲幅超6%。

港股主板個(gè)股漲幅榜

今天，地產(chǎn)債也是普遍大漲，碧桂園債領(lǐng)漲。截至收盤(pán)，“21碧地01”漲近58%，“21碧地04”漲近55%，“15遠(yuǎn)洋03”漲近38%，“21寶龍01”漲超33%，“20世茂G1”漲近32%，“21碧地03”、“21遠(yuǎn)洋01”漲超31%，“21金科04”、“18遠(yuǎn)洋01”漲超27%，“21旭輝02”漲近27%。

在此之前，地產(chǎn)股市債市已連續(xù)多日上漲了。統(tǒng)計(jì)顯示，進(jìn)入11月以來(lái)的十個(gè)交易日中，碧桂園股價(jià)漲幅超200%，從最低1港元漲至今天最高3.48港元；富力地產(chǎn)漲幅為100%，綠地香港漲100%，龍湖集團(tuán)漲幅超110%。今天股價(jià)直接翻倍的德信中國(guó)，主要上漲就上周五和今天，上周五漲10%，兩天累計(jì)上漲132%。

碧桂園股價(jià)走勢(shì)圖

德信中國(guó)最新市值為31.32港元。資料顯示，德信中國(guó)是杭州的一家開(kāi)發(fā)商，今年1至10月，公司實(shí)現(xiàn)累計(jì)合約銷(xiāo)售金額約305.5億元，銷(xiāo)售面積約172.2萬(wàn)平方米，前10月的銷(xiāo)售額在全國(guó)房人企中排名第58位。公司董事長(zhǎng)胡一平為浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)。

德信中國(guó)股價(jià)走勢(shì)圖

消息面上，繼上周房企融資新政出臺(tái)后，11月13日，央行和銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》(簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，《通知》明確16項(xiàng)舉措支持促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，具體包括：

穩(wěn)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款投放；支持個(gè)人住房貸款合理需求；穩(wěn)定建筑企業(yè)信貸投放；支持開(kāi)發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期；保持債券融資基本穩(wěn)定；保持信托等資管產(chǎn)品融資穩(wěn)定；支持開(kāi)發(fā)性政策性銀行提供“保交樓”專(zhuān)項(xiàng)借款；鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)提供配套融資支持；做好房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)金融支持；積極探索市場(chǎng)化支持方式；鼓勵(lì)依法自主協(xié)商延期還本付息；切實(shí)保護(hù)延期貸款的個(gè)人征信權(quán)益；延長(zhǎng)房地產(chǎn)貸款集中度管理政策過(guò)渡期安排；階段性優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)融資政策；優(yōu)化租房租賃信貸服務(wù)；拓寬租房租賃市場(chǎng)多元化融資渠道。

東吳證券認(rèn)為，中債增和央行16條文件正式宣告政府思路從“保項(xiàng)目不保主體”轉(zhuǎn)變到了“保市場(chǎng)主體”，極大地提振了市場(chǎng)情緒。后續(xù)地產(chǎn)政策將會(huì)在現(xiàn)有政策框架體系中維持寬松狀態(tài)，直至市場(chǎng)恢復(fù)平穩(wěn)。此輪放松周期持續(xù)性強(qiáng)，放松效應(yīng)仍在累積，隨著居民購(gòu)房信心逐漸回復(fù)，回暖可期。東吳證券認(rèn)為，中長(zhǎng)期看，隨著風(fēng)險(xiǎn)房企收縮，更多資源整合機(jī)會(huì)和購(gòu)買(mǎi)力向高信用頭部公司集聚。

中國(guó)銀河認(rèn)為，前期地產(chǎn)板塊的調(diào)整已經(jīng)充分反映了市場(chǎng)悲觀預(yù)期，央行16條重磅舉措為下行周期以來(lái)最強(qiáng)有力支持政策，供需兩側(cè)雙管齊下有望助推銷(xiāo)售正式邁入復(fù)蘇道路，看好供需兩端政策共振帶來(lái)的板塊修復(fù)行情。建議短期關(guān)注彈性較大的優(yōu)質(zhì)民企：新城控股、龍湖集團(tuán)，中長(zhǎng)期關(guān)注強(qiáng)信用、厚土儲(chǔ)、優(yōu)布局的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)。

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